南京市房产监察行政处罚事项

1、擅自预售商品房的

2、将已经作为合同标的物的商品房再行销售的

3、未按规定报送资料的

4、未按照规定的现售条件现售商品房的

5、未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的

6、返本销售或者变相返本销售商品房的

7、采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的

8、分割拆零销售商品住宅的

9、不符合商品房销售条件，向买受人收取预定款性质费用的

10、未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的

11、委托没有资格的机构代理销售商品房的

12、房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的

20、未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的

25、故意压低或者抬高被拆迁房屋的房地产市场评估价的

26、抽挑拆迁补偿资金的

27、住宅物业的建设单位未通过招投标方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的

28、建设单位擅自处分业主的物业共用部位，共用设施设备的所有权或者使用权的

29、拒不退出或未按时移交物业管理区域、资料和财务的

30、未取得资质证书从事物业管理的

31、以欺骗手段取得资质证书的

32、聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的

33、将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的

34、挪用专项维修资金的

35、不按照规定配置必要的物业管理用房的

36、擅自改变物业管理用房用途的

37、擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的

38、擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共用利益的

39、擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的

40、违反合同约定的服务质量标准提供物业服务的

41、对物业共用部位、共用设施设备管理不善，造成物业环境恶化的

42、未将物业管理区域符合业主大会成立条件的情况书面告知物业管理行政主管部门，或者未按照规定提交有关资料的

43、物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务的

44、物业管理企业无正当理由不参加资质年检的

45、物业管理企业出租、出售、转让资质证书的

46、物业管理企业不按照规定及时办理资质变更手续的

47、在房产面积测算中不执行国家标准、规范和规定的

48、在房产面积测算中弄虚作假、欺骗房屋权利人的

49、房产面积测算失误，造成重大损失的

50、物业管理单位不及时向有关部门报告违规装修行为的

51、以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的

56、未按照有关施工技术规范和操作程序进行白蚁防治的

57、使用不合格药物的

58、未向购房人出具《白蚁预防合同》或者其他实施房屋白蚁预防的证明文件的

59、未按照规定进行白蚁预防的

60、发生蚁害未委托白蚁防治单位进行灭治的

65、房屋租赁经纪机构代理不符合出租条件房屋的，以及从事房屋租赁代理业务时未通过银行代收、代付租金的

66、擅自从事房地产中介业务

67、超过营业范围从事房地产中介活动

68、申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价机构资质

69、以不正当手段取得房地产估价机构资质

70、未取得房地产估价机构资质从事房地产估价活动或者超越资质等级承揽估价业务

71、房地产估计机构不及时办理资质证书变更手续

72、没有设立分支机构资格的房地产估价机构擅自设立分支机构的

73、违规设立分支机构的

74、新设立的分支机构不及时备案的

75、房地产估价师以个人名义承揽估价业务或者分支机构不以设立该分支机构的房地产估价机构名义承揽估价业务的

76、房地产估价机构未经委托人书面同意，转让受托的估价业务的

77、违规出具房地产估价报告的

78、房地产估价机构及其人员应当回避未回避的

79、涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书的

80、超越资质等级业务范围承接房地产估价业务的

81、以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争的

82、违反房地产估价规范和标准的

83、出具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告的

84、擅自设立分支机构的

85、未经委托人书面同意，擅自转让手托的估价业务的

86、未经注册擅自以房地产估价师名义从事估价业务的

87、在估价中故意提高或者降低评估价值额，给当事人造成直接经济损失的

88、利用执行业务支便、索贿、受贿或者谋取除委托评估合同约定收取的费用外的其他利益的

89、准许他人以自己的名义执行房地产估价师业务的

90、同时在两个或者两个以上房地产价格评估机构执行业务的

91、以个人名义承接房地产估价业务，并收取费用的